광주의 중심에 자연과 도시 인프라가 조화를 이루는 아파트 중앙공원 롯데캐슬이 주목받고 있습니다. 광주 최대 규모의 아파트 단지이자 민간공원 특례사업으로 조성된 대규모 자연환경 속에서 프리미엄 라이프를 누릴 수 있는 곳으로 지금 분양 혜택까지 제공되어 관심이 집중되고 있습니다.
1. 광주 최대 규모 자연환경과 공존하는 단지
중앙공원 롯데캐슬은 풍암호수를 중심으로 조성된 279만 평 규모의 민간공원 특례사업 부지 내에 위치한 유일한 아파트입니다. 광주의 대표 생활권인 염주체육관, 롯데마트, 금호·풍암지구와 인접해 있어 탁월한 생활 인프라를 갖추고 있으며, 총 2,772세대의 대단지로 조성됩니다. 특히 호수공원 인근이라는 자연환경 프리미엄은 이미 경기도 광교의 사례에서 매매가 상승 효과가 입증된 바 있어 미래 가치 또한 높게 평가받고 있습니다.
2. 압도적인 공원 조성 92% 기부채납의 가치
이 아파트의 가장 큰 강점은 전체 부지의 92%를 공원으로 기부채납했다는 점입니다. 총 13만 평의 녹지에 8개 테마공원과 11개 마을숲 정원이 조성되며 일반적인 민간공원 특례사업과는 차별화된 규모와 구성입니다. 단지 중심에 위치한 풍암호수는 캠핑장, 백사장, 산책로, 황토길, 수변 파빌리온, 음악분수 등 다양한 편의시설을 갖추고 있어 자연 속 여유로운 일상을 제공합니다.
3. 아이 키우기 좋은 환경 학세권 입지
중앙공원 롯데캐슬은 도보 5~10분 거리 내 초·중·고등학교가 위치해 있어 학세권 프리미엄도 갖추고 있습니다. 자녀들의 안전한 통학은 물론 광주의 대표 주거지로 자리잡을 수 있는 요인이 됩니다. 또한 단지 내에는 블록별로 어린이집이 운영되며 ‘맘스스테이션’과 ‘다함께돌봄센터’ 등 육아에 최적화된 커뮤니티 시설도 마련되어 있습니다.
4. 하이엔드 커뮤니티와 고급 설계
휘트니스, 골프클럽, 사우나, 도서관, 북카페, 시니어클럽, 스카이라운지 등 고급 커뮤니티 시설이 블록별로 배치되어 있어 입주민들의 생활 만족도를 높입니다. 특히 각 블록의 최상층에는 탁 트인 전망의 스카이라운지가 있어 광주의 아름다운 자연경관을 감상할 수 있습니다. 모든 세대는 최고급 수입 마감재로 시공되며, 개별 창고와 2대 1의 넉넉한 지하 주차 공간이 제공되는 등 하이엔드급 주거환경을 제공합니다.
5. 분양가 경쟁력과 계약 조건 혜택
중앙공원 롯데캐슬의 분양가는 다음과 같습니다:
- 34평형: 7~8억 원
- 40평대: 9~11억 원
- 50평대: 12~13억 원
- 60평대: 13~14억 원
같은 지역 내 상무 센트럴자이보다 2~3억 원 저렴하며, 최고 평당가는 2,400~2,500만 원 수준으로 형성되어 있어 가격 경쟁력 또한 확보하고 있습니다.
또한 계약금은 기존 10%에서 5%로 하향 조정되었고, 자기자금 2천만 원으로 계약 가능하며 신용대출이 병행됩니다. 중도금 이자 지원까지 포함되어 있어 초기 자금 부담이 크게 줄어드는 것이 장점입니다.
6. 모델하우스 방문 예약 및 상담 안내
모델하우스는 100% 사전 예약제로 운영되고 있으며, 방문 시 소정의 선물과 함께 전문 상담을 받을 수 있습니다. 자금 계획부터 계약까지 원스톱 분양 서비스를 제공하며, 현재 선착순으로 동·호수 배정이 진행 중이므로 빠른 결정이 유리합니다.